Vous voulez investir dans la pierre à Paris ? La recherche est longue et chronophage, sans oublier qu’il faut une bonne organisation pour trouver la perle rare rapidement. Cela requiert donc un investissement personnel de votre part. Pour vous décharger de ces tâches fastidieuses, confiez votre projet à un chasseur d’appartement à Paris.
Faites appel à un chasseur d’appartement à Paris
Selon l’adage, le temps coûte de l’argent. Ainsi, au lieu de vous consacrer entièrement à la recherche de votre futur appartement, déléguez la tâche à un professionnel du secteur. Connaissant parfaitement le marché de l’immobilier dans la ville de lumière, un chasseur immobilier à Paris peut vous aider à dénicher un logement en accord avec vos besoins dans les meilleurs délais. C’est aussi la solution à privilégier si vous manquez de temps. Vous n'aurez d'ailleurs plus besoins de faire appel à un autre professionnel ou de chercher de votre côté. Jouant le rôle d’intermédiaire entre vous et le vendeur, il est capable de vous proposer des maisons correspondant à vos critères et entrant dans votre budget. Il réalise aussi une pré-visite des maisons qui lui semblent intéressantes afin de faire gagner du temps à ses clients. Cela permet d’ailleurs d’éviter les visites inutiles.
Il sera aussi votre interlocuteur privilégié jusqu'à la finalisation du contrat. Il joue le rôle de conseiller et d’accompagnateur tout au long du projet afin de sécuriser la transaction. Le fait d'avoir un expert du domaine à ses côtés est alors un véritable atout pour réduire les risques liés à l’acquisition.
Faites-vous aider par un chasseur immobilier
Un chasseur immobilier à Paris a accès aux biens « off-market ». En mettant en place une veille permanente, il peut dénicher des perles rares pour ses clients. L’autre avantage réside dans le fait que le professionnel a pour mission de défendre vos intérêts. Pour obtenir un prix plus attractif, il n’hésitera pas à négocier auprès du vendeur. Il possède d’ailleurs toutes les connaissances nécessaires pour convaincre le propriétaire, par exemple en se basant sur le prix du marché et l’état général de la maison. Grâce à lui, vous ne dépasserez pas votre budget, et ferez même quelques économies.
Par ailleurs, un expert de l’immobilier est à l’écoute des besoins des clients. Il vérifie également les informations relatives au bien immobilier à l’instar des procès-verbaux d’AG, des diagnostics, des règlements de propriété et bien d’autres encore. Cependant, pour que la recherche soit efficace, il faut définir au préalable vos critères en tenant en compte tous les aspects : surface, emplacement, étage, équipements et bien d’autres encore. Déterminez également le budget à allouer à l’achat pour délimiter les recherches.
Quel est le montant de la commission d’un chasseur immobilier ?
Les services d’un chasseur immobilier à Paris sont payants. La commission peut être basée sur un forfait ou un pourcentage. Le taux peut aller de 2 à 5% de la valeur du bien immobilier. La somme est généralement dégressive ; ce qui signifie que si le coût d’achat est élevé, le pourcentage diminue. Dans le cas d’un tarif au forfait, le montant à payer reste le même peu importe le prix du logement. Il n’y aura donc aucune mauvaise surprise à la fin de la transaction. Il y a aussi une autre forme de rémunération : la tarification incluant un pourcentage fixe et une partie variable. En tout cas, le tarif dépend de la pénibilité de la tâche, de la rareté du bien et de sa collaboration avec des notaires ou des agences immobilières.
Il est à noter que les honoraires d’un chasseur immobilier ne sont pas encadrés en France. De ce fait, les prestataires établissent librement leur grille tarifaire. Pour trouver la meilleure offre, il convient de faire une comparaison de prix, mais aussi des services inclus. En somme, le recours à un expert du secteur a un coût. Quoique cette solution permette d’éviter les tracas liés à la recherche et les visites inutiles. Attention ! Le chasseur immobilier ne peut demander une avance avant la signature de l’acte chez le notaire.
Quel chasseur immobilier doit-on choisir ?
Si vous envisagez de confier votre projet à un chasseur d’appartement à Paris, assurez-vous qu’il possède une carte professionnelle appelée carte T. Pour l’obtenir, il doit justifier d’un diplôme ou d’une expérience avérée dans ce secteur. Dans le cas où vous recherchez un appartement dans la capitale, contactez un chasseur d’appartement à Paris. En effet, un prestataire local connaît mieux que quiconque le marché local et peut vous faire économiser du temps et de l’argent. Vérifiez également son expérience et sa réputation. Sur le web, vous pouvez obtenir toutes les informations dont vous aurez besoin. N'hésitez pas alors à lire le retour de leurs anciens clients pour vous faire une idée sur la qualité de leurs services et sur leurs tarifs.
Il doit également avoir un bon réseau pour pouvoir proposer à ses clients des choix plus variés. Grâce à sa grande réactivité, il aura plus de chances de trouver le bien de vos rêves dans un délai relativement court. Vous pouvez également vous informer sur le nombre de projets qu’il a déjà concrétisé ou même le taux de succès.
Bon à savoir : Vous avez le choix entre deux types de mandats de recherche. D'un côté, il y a le mandat simple. Dans ce cas, vous avez la possibilité de recourir à plusieurs chasseurs et en même temps de chercher un logement correspondant à vos critères par vos propres moyens. D'un autre côté, on retrouve le mandat exclusif. Si vous optez pour cette seconde option, votre interlocuteur est le seul apte à effectuer les recherches.
