Le plan logement Macron prévoit des réformes relatives aux paysages fiscaux pour les ménages en 2018. Grâce aux avantages fiscaux de la loi Pinel, ceux qui en bénéficient pourront payer moins d’impôts en réalisant un investissement locatif dans l’immobilier neuf. Les ambitions d’Emmanuel Macron au cours de son mandat sont de jouer sur les avantages fiscaux. Explications.
Les nouvelles mesures pour 2018
L’une des principales lignes directrices du Plan Logement 2018 consiste à accélérer la construction de logements en construisant dans des zones tendues qui ont comme particularité d’avoir une demande fortement supérieure à l’offre. C’est dans cette optique que le dispositif Pinel qui normalement devait s’achever vers la fin d’année 2017 ne prendra fin qu’en 31 décembre 2021. Bien que ce dispositif propose les mêmes avantages fiscaux que la loi Pinel avant la fin 2017, il sera restreint aux zones urbaines A bis, A et B1.
Ces dispositifs concernent également les investissements immobiliers neufs situés dans les grandes agglomérations ainsi que les zones connues pour avoir un marché immobilier particulièrement cher. L’l'avenir du PTZ et de Pinel autorise ceux qui réalisent certaines ventes de logements dans un B2 et C pourront bénéficier du dispositif Pinel dans le cas où la signature de l’acte de vente est validée avant le 31 mars 2018.
Quels sont les avantages fiscaux de l’investissement immobilier en 2018 ?
Pour investir et profiter de la défiscalisation de l’immobilier neuf, la loi Pinel prolongée pour quatre ans de plus réserve une réduction fiscale lors d’un investissement dans l’immobilier locatif neuf. Cette nouvelle Stratégie Logement prévue par le gouvernement grâce au projet de loi de finances pour 2018 apporte quelques changements aux particuliers. Pour réaliser de bonnes affaires, simulez votre projet d'investissement locatif sur simulation-pinel.fr.
La spécificité du dispositif permet de bénéficier de 12 % de remise du prix du bien sur six ans de location, 18 % de défiscalisation pour neuf années de location ou 21 % sur douze ans. La somme est évaluée sur un plafond de 5000 €/m² sans dépasser de montant d’investissement de 300 000 €. Il est possible d’investir dans un logement estimé à 350 000 €, toutefois la réduction fiscale sera évaluée sur la base de 300 000 €.
